En una vivienda de 120 m² la aerotermia cuesta entre 10.000 y 17.000 €, con 12.500 € como cifra central aprovechando los emisores existentes. La potencia que necesitas está entre 8 y 12 kW, y lo habitual es un equipo de 10 kW. El consumo eléctrico anual va de 1.600 kWh en Málaga con suelo radiante a 4.200 kWh en Burgos con radiadores tradicionales.
Índice
- La vivienda del ejemplo
- El presupuesto, partida por partida
- Qué potencia necesitas: el método de cuatro pasos
- El error caro: 16 kW para 120 m²
- Cuánto consume: tabla por zona y emisor
- Lo que de verdad sube tu factura
- Las trampas del presupuesto en 120 m²
- Cuándo no compensa en una vivienda de 120 m²
- Las ayudas cambian la cifra final
- Preguntas frecuentes
- En resumen
Es el caso más frecuente de España: unifamiliar o adosado de 120 m², aislamiento medio, cuatro personas y una caldera que empieza a pedir el relevo.
Y es también donde más se sobredimensiona. Aquí tienes el presupuesto desglosado, el método de cuatro pasos para calcular la potencia con tus propios datos y la tabla de consumo por zona climática y tipo de emisor.
La vivienda del ejemplo
Para que los números signifiquen algo:
- 120 m² útiles, unifamiliar o adosado de dos plantas
- Aislamiento medio: ventanas cambiadas, fachada sin rehabilitar, certificado D o E
- Cuatro personas
- Se sustituye una caldera existente y la red de tuberías ya está hecha
- Altura libre de 2,5 m
Demanda térmica anual, calefacción más agua caliente sanitaria:
| Zona | Ciudades típicas | Calefacción | ACS | Total |
|---|---|---|---|---|
| A | Málaga, Almería, Cádiz | 5.300 kWh | 2.000 kWh | 7.300 kWh |
| B | Sevilla, Valencia, Alicante | 6.500 kWh | 2.000 kWh | 8.500 kWh |
| C | Barcelona, Bilbao, A Coruña | 7.400 kWh | 2.000 kWh | 9.400 kWh |
| D | Madrid, Zaragoza, Valladolid | 8.400 kWh | 2.000 kWh | 10.400 kWh |
| E | Burgos, Soria, León, Ávila | 9.300 kWh | 2.000 kWh | 11.300 kWh |
Si tu vivienda está sin aislar, multiplica la calefacción por 1,5. Si tiene certificado B o superior, por 0,7.
El presupuesto, partida por partida
Equipo de 10 kW, conservando radiadores y cambiando los dos o tres que no dan la potencia a 50 °C:
| Partida | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| Equipo 10 kW + unidad interior | 3.800 € | 5.500 € | 7.500 € |
| Depósito de ACS 200-250 l | 800 € | 1.200 € | 2.000 € |
| Depósito de inercia | 300 € | 500 € | 900 € |
| Instalación hidráulica y material auxiliar | 1.100 € | 1.800 € | 2.700 € |
| Instalación eléctrica y protecciones | 300 € | 650 € | 2.000 € |
| Puesta en marcha y configuración | 0 € | 250 € | 500 € |
| Legalización y documentación RITE | 150 € | 350 € | 650 € |
| Obra, bancada y retirada de la caldera | 250 € | 750 € | 1.500 € |
| Cambio de 2-3 radiadores | 700 € | 1.100 € | 1.500 € |
| Limpieza química del circuito | 250 € | 300 € | 450 € |
| TOTAL | 7.650 € | 12.400 € | 19.700 € |
Precios orientativos a agosto de 2026, IVA incluido.
Las columnas de mínimo y máximo no son presupuestos reales. Nadie te da el mínimo en las diez partidas a la vez ni te clava el máximo en todas. La horquilla realista de un total en 120 m² es 10.000-17.000 €, y la referencia es la columna del medio. Si un total se acerca a 7.650 €, no has encontrado un chollo: faltan partidas. El detalle de qué hay dentro de cada una está en precio de una instalación de aerotermia.
Si además hay que poner suelo radiante desde cero, suma 50-80 €/m²: entre 6.000 y 9.600 € en 120 m², más el recrecido y varias semanas de obra. Solo tiene sentido si ya ibas a levantar el suelo por otra reforma.
Qué potencia necesitas: el método de cuatro pasos
Esta es la parte que decide si tu instalación va a funcionar bien o va a arrancar y parar durante veinte años. Hazla tú, aunque solo sea para contrastar lo que te ofrezcan.
Paso 1 — Multiplica tus metros por el coeficiente de tu zona y aislamiento
| Zona | Buen aislamiento (2007 o posterior) | Aislamiento medio | Sin aislar |
|---|---|---|---|
| A / B | 40 – 50 W/m² | 55 – 65 W/m² | 75 – 90 W/m² |
| C | 45 – 55 W/m² | 65 – 75 W/m² | 90 – 105 W/m² |
| D | 50 – 60 W/m² | 70 – 85 W/m² | 100 – 120 W/m² |
| E | 55 – 70 W/m² | 80 – 95 W/m² | 110 – 130 W/m² |
Para 120 m² en zona D con aislamiento medio: 120 × 75 = 9.000 W.
Paso 2 — Corrige por altura y exposición
- Techos de más de 2,7 m: multiplica por 1,10
- Techos de más de 3,2 m: multiplica por 1,20
- Vivienda aislada por sus cuatro fachadas o en esquina muy expuesta: multiplica por 1,05-1,10
- Adosada entre medianeras: multiplica por 0,90
En nuestro caso, adosada con techos de 2,5 m: 9.000 × 0,90 = 8.100 W.
Paso 3 — Decide qué haces con el agua caliente
Si el equipo lleva acumulador de ACS con prioridad —lo normal—, no sumes nada: mientras calienta el depósito, la calefacción para unos minutos y no pasa nada.
Si la producción de agua caliente es instantánea o sin acumulación, suma 2-3 kW.
Nuestro caso, con acumulador de 250 l: seguimos en 8.100 W.
Paso 4 — Elige el escalón comercial y comprueba la potencia en frío
Aquí está el paso que casi nadie da, y es el importante.
Los catálogos anuncian la potencia nominal a +7 °C de temperatura exterior. Tu casa no necesita calefacción a +7 °C: la necesita a −2 o a −7 °C. Y a esa temperatura el equipo da bastante menos.
Un equipo de 10 kW nominales puede entregar 7,0-8,0 kW a −7 °C exterior con impulsión a 45 °C. Ese es el número que tiene que cubrir tu carga, no el del titular del folleto.
Pide al instalador la tabla de prestaciones del fabricante a −7 °C / 45 °C, y comprueba que la potencia ahí es igual o superior a la que has calculado. Con 8.100 W de carga, un equipo de 10 kW nominales es la elección correcta; uno de 8 kW se queda corto en enero y tirará de resistencia eléctrica, que consume con rendimiento 1.
Resumen para 120 m²:
| Situación | Potencia calculada | Equipo recomendado |
|---|---|---|
| Zona A/B, bien aislada | 4,8 – 6,0 kW | 6 kW |
| Zona C/D, bien aislada | 5,4 – 7,2 kW | 8 kW |
| Zona C/D, aislamiento medio | 7,8 – 10,2 kW | 10 kW |
| Zona E, aislamiento medio | 9,6 – 11,4 kW | 12 kW |
| Zona D/E, sin aislar | 12,0 – 15,6 kW | 14 – 16 kW |
Los criterios completos, incluido el cálculo de cargas por estancia, están en cómo se dimensiona una aerotermia.
El error caro: 16 kW para 120 m²
Es la trampa número uno en este tamaño de vivienda, y suena razonable: «mejor que sobre».
No sobra. Perjudica.
- Cuesta 2.000-3.500 € más de equipo
- Cicla. Un equipo de 16 kW modula hasta unos 4-5 kW. En marzo tu casa pide 3 kW. El compresor arranca, alcanza consigna, para, y vuelve a arrancar. Cada arranque desgasta la pieza más cara
- Rinde peor. El SCOP real de un equipo sobredimensionado cae varias décimas respecto al de catálogo
- Puede obligarte a subir más la potencia contratada, con 60-100 € anuales de más
Si tu presupuesto propone 14 o 16 kW para 120 m² y no viene acompañado de un cálculo de cargas ni de una temperatura de impulsión de diseño, la potencia es una suposición comercial. Pide el cálculo.
Cuánto consume: tabla por zona y emisor
Consumo eléctrico anual de calefacción más ACS, para la vivienda del ejemplo:
| Zona | Suelo radiante | Radiadores de baja temperatura | Radiadores tradicionales |
|---|---|---|---|
| A | 1.620 kWh | 2.030 kWh | 2.430 kWh |
| B | 1.930 kWh | 2.430 kWh | 2.930 kWh |
| C | 2.190 kWh | 2.770 kWh | 3.240 kWh |
| D | 2.480 kWh | 3.150 kWh | 3.710 kWh |
| E | 2.830 kWh | 3.530 kWh | 4.190 kWh |
SCOP realistas empleados: 4,0-4,5 con suelo radiante, 3,2-3,6 con radiadores de baja temperatura, 2,7-3,0 con radiadores tradicionales, degradando de zona A a zona E.
Y el coste de esa energía a 0,22 €/kWh:
| Zona | Suelo radiante | Radiadores BT | Radiadores tradicionales |
|---|---|---|---|
| A | 357 € | 446 € | 535 € |
| B | 425 € | 534 € | 645 € |
| C | 481 € | 608 € | 713 € |
| D | 545 € | 693 € | 817 € |
| E | 622 € | 777 € | 921 € |
.
Lee las dos tablas en horizontal y luego en vertical. La diferencia entre la mejor y la peor casilla es de casi tres veces, y no la explica el equipo: la explican el emisor y el clima.
El emisor pesa más que la zona climática. Un vecino de Burgos con suelo radiante gasta menos que uno de Barcelona con radiadores tradicionales. Antes de decidir la marca del equipo, comprueba a qué temperatura tienen que trabajar tus radiadores con el método de aerotermia con radiadores existentes.
Lo que de verdad sube tu factura
Las cifras de arriba son el coste de la energía. Tu recibo de la luz sube más, porque sobre cada kWh adicional pagan peajes de transporte, cargos del sistema, impuesto eléctrico e IVA.
Para el caso central —zona D, radiadores de baja temperatura, 3.150 kWh anuales—:
| Concepto | Importe anual |
|---|---|
| Término de energía | 693 € |
| Peajes, cargos e impuestos | 170 – 210 € |
| Ampliación de potencia contratada | 60 – 100 € |
| Incremento real de la factura | 923 – 1.003 € |
Frente a lo que pagabas antes en la misma vivienda y zona:
| Sistema actual | Coste anual | Diferencia frente a aerotermia |
|---|---|---|
| Gasóleo C | 1.421 € | −460 € al año |
| Propano a granel | 1.748 € | −787 € al año |
| Gas natural condensación | 1.270 € | −309 € al año |
| Eléctrica directa | 2.912 € | −1.950 € al año |
Coste actual incluyendo término fijo y mantenimiento. Aerotermia calculada con el incremento real de factura más 130 € de mantenimiento.
Con esos ahorros, los plazos de recuperación sobre una inversión de 12.500 € están entre 4 años frente a eléctrica directa y más de 28 frente a gas natural. El desarrollo completo, en amortización de la aerotermia.
Sobre la potencia contratada: un equipo de 10 kW con resistencia de apoyo obliga en la mayoría de casos a pasar de 4,6 a 5,75 o 6,9 kW. El trámite es barato, unos 62 €; el término de potencia mensual, no. Lo desarrollo en qué potencia contratar con aerotermia.
Las trampas del presupuesto en 120 m²
El equipo de 14 o 16 kW. Ya está explicado arriba. Es el sobrecoste más frecuente en este tamaño.
«Aprovechando la instalación existente». Sin cálculo de cargas por estancia, la frase no significa nada. Si luego hay que cambiar cuatro radiadores en vez de dos, son 800 € que aparecen con la obra empezada.
El depósito de ACS de 150 litros. Para cuatro personas se queda corto y te obliga a recalentar fuera de horas valle. Con 250 litros calientas toda el agua del día entre medianoche y las siete.
La limpieza química ausente. En un circuito de más de quince años es obligatoria de facto. Cuesta 250-450 € y protege el intercambiador nuevo.
La legalización sin importe. «Ya te lo tramitamos» sin cifra acaba con frecuencia en una factura de 350 € tres meses después.
El precio con la subvención ya descontada. Te enseñan 8.500 € donde hay 12.500 € menos 4.000 € de una deducción que cobrarás en la declaración del año siguiente, si cumples los requisitos. Paga el precio bruto y trata la ayuda como un reintegro futuro e incierto.
Y la señal que vale por todas: si el presupuesto no indica la temperatura de impulsión de diseño en grados, no han hecho ningún cálculo. Más criterios en cómo elegir instalador de aerotermia.
Cuándo no compensa en una vivienda de 120 m²
Si tienes gas natural y una caldera de condensación de menos de diez años. El ahorro está en unos 310 € al año sobre una inversión de 12.500 €. La amortización se va más allá de los 28 años, por encima de la vida útil del equipo. Espera a que la caldera pida el relevo: entonces la cuenta cambia por completo, como explico en cambiar la caldera por aerotermia.
Si la vivienda tiene certificado F o G y no vas a rehabilitarla. Con muros sin aislar necesitarás impulsar a 60 °C, el SCOP se hunde por debajo de 2,5 y el argumento económico desaparece. En esa casa, cada euro rinde más en aislamiento y ventanas que en la máquina.
Si tus radiadores necesitan más de 60 °C. Ya no estás sustituyendo la caldera: estás rehaciendo la instalación de calefacción. Replantea el proyecto entero.
Si es una segunda residencia de uso esporádico. La aerotermia rinde funcionando en continuo, no arrancando de cero cuatro fines de semana al año.
Si no tienes un sitio decente para la unidad exterior. En unifamiliar suele haber sitio, pero en adosado la medianera pegada al dormitorio del vecino es un problema de convivencia real. Criterios de ubicación, distancias y ruido en dónde colocar la unidad exterior.
Las ayudas cambian la cifra final
En 2026 siguen vigentes la deducción del IRPF por rehabilitación energética (20 %, 40 % o 60 % según el ahorro de demanda acreditado, con topes de 1.000, 3.000 y 9.000 €), las bonificaciones de IBI de hasta el 50 % en muchos municipios, los CAEs y las líneas autonómicas.
Con una deducción del 40 % sobre 12.500 €, la inversión neta baja a unos 7.500 €.
El requisito que arruina más solicitudes: necesitas un certificado de eficiencia energética emitido antes de la obra. Si empiezas sin él, pierdes la deducción y todos los plazos de amortización se duplican. Plazos y documentación, en subvenciones para aerotermia.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos kW de aerotermia necesito para 120 m²?
Entre 8 y 12 kW en el caso habitual, y 10 kW es la elección más frecuente. Depende mucho más del aislamiento y de la zona climática que de los metros: la misma casa pide 6 kW en Málaga bien aislada y 16 kW en León sin aislar.
¿Cuánto cuesta la aerotermia por metro cuadrado en 120 m²?
Entre 85 y 140 €/m² aprovechando emisores existentes, y entre 135 y 180 €/m² con suelo radiante nuevo. Sirve para detectar un precio disparatado, no para presupuestar.
¿Cuánto voy a pagar de luz en enero?
En zona D con radiadores de baja temperatura, entre 130 y 170 € el mes de enero. Enero y diciembre concentran en torno al 35 % del consumo anual. El desglose mes a mes está en cuánto consume una aerotermia al mes.
¿Es muy distinto de una casa de 100 m²?
Menos de lo que parece: el salto de precio entre 100 y 120 m² es de unos 2.000 €, y buena parte está en el equipo y en algún radiador más. La comparación completa, en aerotermia en una casa de 100 m². Si tu caso es un piso pequeño, los números cambian mucho a peor: lo tienes en aerotermia en un piso de 70 m².
¿Sirve para refrigerar en verano?
Solo si tu emisor puede refrigerar. Los fancoils sí, el suelo radiante refresca de forma limitada y los radiadores no refrigeran en absoluto. Si compras aerotermia pensando en el verano y tienes radiadores, no vas a tener aire acondicionado.
¿Necesito depósito de inercia con 120 m²?
Con radiadores y control por zonas, prácticamente sí. Con suelo radiante en toda la vivienda, muchas veces no hace falta porque el propio circuito da volumen de sobra. Si tu presupuesto lo incluye teniendo suelo radiante, pregunta por qué; si lo omite teniendo radiadores, también.
En resumen
- En 120 m², la aerotermia cuesta 10.000-17.000 €, con 12.500 € como cifra realista aprovechando emisores.
- La potencia correcta está en 8-12 kW, normalmente 10 kW. Calcúlala con W/m² según zona y aislamiento, y comprueba la potencia del equipo a −7 °C, no la nominal del folleto.
- Un equipo de 16 kW en 120 m² no es prudencia: es un error que cuesta 2.000-3.500 € más y hace que el compresor cicle.
- El consumo va de 1.620 kWh (zona A, suelo radiante) a 4.190 kWh (zona E, radiadores tradicionales). El emisor pesa más que la zona climática.
- Tu factura sube en torno a un 30 % más que el coste puro de la energía, por peajes, impuestos y potencia contratada.
- Frente a gas natural con caldera moderna no compensa. Frente a propano, gasóleo o calefacción eléctrica, sí y con margen.
Precios orientativos a agosto de 2026, contrastados entre varias fuentes del sector y sujetos a variación trimestral. Los consumos son estimaciones divulgativas basadas en SCOP realistas por tipo de emisor y zona climática, no valores medidos. Los importes y requisitos de ayudas y deducciones deben verificarse en la convocatoria vigente. Este contenido es informativo y no sustituye el cálculo de cargas térmicas ni el presupuesto de un técnico competente.