En una vivienda de 100 m² la aerotermia cuesta en 2026 entre 7.000 y 13.500 €, y la cifra que vas a ver más veces en un presupuesto realista es 10.000-10.500 €. Si además hay que instalar suelo radiante desde cero, la horquilla se va a 15.000-18.000 €.
Índice
- La vivienda del ejemplo
- Qué potencia necesitas: entre 6 y 9 kW
- La base común de los tres presupuestos
- Caso 1 — Vivienda con suelo radiante ya instalado
- Caso 2 — Radiadores de baja temperatura nuevos
- Caso 3 — Radiadores tradicionales que se conservan
- La tabla que decide: coste a diez años
- ¿Y si quiero instalar suelo radiante desde cero?
- Las trampas del presupuesto en una vivienda de 100 m²
- Cuándo no compensa en una vivienda de 100 m²
- Las ayudas cambian la cifra final
- Preguntas frecuentes
- En resumen
Respuesta rápida
En una vivienda de 100 m² la aerotermia cuesta en 2026 entre 7.000 y 13.500 €, con 10.000-10.500 € como cifra más habitual en un presupuesto realista. Con suelo radiante nuevo desde cero, la horquilla sube a 15.000-18.000 €.
Esa diferencia de 6.000 € entre el mínimo y el máximo no la explica la marca del equipo. La explica el emisor: qué reparte el calor por tu casa y si ya lo tienes.
Aquí tienes tres presupuestos completos, partida por partida, para la misma vivienda de 100 m² con tres emisores distintos. Y al final, la tabla que casi nadie te enseña: cuánto te cuesta cada opción a diez años, sumando lo que pagas de entrada y lo que pagas de luz.
La vivienda del ejemplo
Para que los números signifiquen algo, fijo el caso:
- 100 m² útiles, vivienda unifamiliar o piso grande
- Zona climática D (Madrid, Zaragoza, Valladolid, Toledo)
- Aislamiento medio-bueno: ventanas cambiadas, fachada sin rehabilitar
- Cuatro personas
- Se sustituye una caldera existente; la instalación de agua ya está hecha
- Demanda térmica anual estimada: 7.000 kWh de calefacción + 2.000 kWh de ACS = 9.000 kWh térmicos
Qué potencia necesitas: entre 6 y 9 kW
Con esos datos, la potencia razonable está en 6-9 kW, y lo habitual es un equipo de 8 kW.
Como referencia rápida: una vivienda con aislamiento medio en zona D necesita en torno a 70-80 W/m². En 100 m² son 7.000-8.000 W, más un margen para el ACS.
Si te ofrecen 12 o 16 kW para 100 m², pregunta por el cálculo. Un equipo sobredimensionado cuesta 1.500-2.500 € más, arranca y para constantemente y rinde peor. Es el error más caro y más frecuente en viviendas de este tamaño. Lo desarrollo en cómo se dimensiona una aerotermia.
La base común de los tres presupuestos
Estas partidas son idénticas en los tres casos. Es la instalación sin contar los emisores:
| Partida | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| Equipo 8 kW + unidad interior | 3.200 € | 4.500 € | 6.500 € |
| Depósito de ACS 200 l | 700 € | 1.100 € | 1.900 € |
| Depósito de inercia | 300 € | 500 € | 850 € |
| Instalación hidráulica y material auxiliar | 1.100 € | 1.700 € | 2.600 € |
| Instalación eléctrica y protecciones | 300 € | 500 € | 1.600 € |
| Puesta en marcha y configuración | 0 € | 200 € | 450 € |
| Legalización y documentación RITE | 150 € | 300 € | 600 € |
| Obra, bancada y retirada de la caldera | 200 € | 500 € | 1.200 € |
| Base común | 5.950 € | 9.300 € | 15.700 € |
Precios orientativos a agosto de 2026, IVA incluido. La columna de máximos apila el peor caso de cada partida a la vez, algo que en la práctica casi nunca ocurre.
Sobre esta base se monta cada caso. El detalle de qué hay dentro de cada partida está en el artículo de precio de una instalación de aerotermia.
Caso 1 — Vivienda con suelo radiante ya instalado
El escenario ideal. Tienes suelo radiante funcionando con una caldera y solo cambias la fuente de calor.
| Concepto | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| Base común | 5.950 € | 9.300 € | 15.700 € |
| Adaptación de colectores y válvula mezcladora | 150 € | 300 € | 600 € |
| TOTAL | 6.100 € | 9.600 € | 16.300 € |
Por qué es el mejor caso: el suelo radiante trabaja con agua a 30-35 °C, que es exactamente donde la aerotermia da su mejor rendimiento. SCOP realista: 4,2.
Consumo eléctrico anual: 9.000 ÷ 4,2 = 2.143 kWh, unos 470 € al año de energía.
Lo único que hay que revisar es que el circuito de suelo radiante esté equilibrado y limpio. Un circuito con lodos o mal equilibrado puede obligarte a subir la temperatura de impulsión y tirar por tierra la ventaja.
Caso 2 — Radiadores de baja temperatura nuevos
Tus radiadores actuales no dan la potencia necesaria a 50 °C y decides cambiarlos por emisores de baja temperatura. En 100 m² hablamos de unos siete radiadores.
| Concepto | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| Base común | 5.950 € | 9.300 € | 15.700 € |
| 7 radiadores de baja temperatura instalados | 2.450 € | 3.000 € | 3.500 € |
| TOTAL | 8.400 € | 12.300 € | 19.200 € |
Un radiador de baja temperatura instalado sale entre 350 y 500 € según tamaño y dificultad. Son más grandes que los convencionales y muchos modelos llevan un pequeño ventilador que multiplica su emisión.
SCOP realista con impulsión a 45-50 °C: 3,3.
Consumo eléctrico anual: 9.000 ÷ 3,3 = 2.727 kWh, unos 600 € al año.
Es el caso más caro de los tres y no siempre el más lógico. Cambiar los siete radiadores solo tiene sentido si has comprobado que fallan los siete, cosa que ocurre menos de lo que parece.
Caso 3 — Radiadores tradicionales que se conservan
El escenario más común en España: radiadores de aluminio o hierro fundido dimensionados para agua a 70 °C. Haces el cálculo habitación por habitación, ves que fallan dos —normalmente el salón y una habitación con mucha superficie acristalada— y cambias solo esos.
| Concepto | Mínimo | Medio | Máximo |
|---|---|---|---|
| Base común | 5.950 € | 9.300 € | 15.700 € |
| Cambio de 2 radiadores por otros mayores | 700 € | 850 € | 1.000 € |
| Limpieza química del circuito | 250 € | 250 € | 450 € |
| TOTAL | 6.900 € | 10.400 € | 17.150 € |
SCOP realista con impulsión a 55 °C: 2,8.
Consumo eléctrico anual: 9.000 ÷ 2,8 = 3.214 kWh, unos 705 € al año.
Aquí está el matiz que casi ningún comercial explica: la instalación es barata, pero el consumo es un 50 % mayor que con suelo radiante, todos los inviernos, durante veinte años. La comprobación de si tus radiadores sirven, con el cálculo de cuatro pasos, la tienes en aerotermia con radiadores existentes.
La tabla que decide: coste a diez años
Esto es lo que separa una decisión informada de una compra por precio de etiqueta. Sumo inversión media, energía y mantenimiento (130 €/año en los tres casos):
| Caso 1: suelo radiante | Caso 2: radiadores BT | Caso 3: radiadores tradicionales | |
|---|---|---|---|
| Inversión inicial | 9.600 € | 12.300 € | 10.400 € |
| Energía al año | 470 € | 600 € | 705 € |
| Mantenimiento al año | 130 € | 130 € | 130 € |
| Energía + mantenimiento a 10 años | 6.000 € | 7.300 € | 8.350 € |
| Coste total a 10 años | 15.600 € | 19.600 € | 18.750 € |
Cálculo a 0,22 €/kWh en euros constantes, sin descontar ayudas.
Tres lecturas:
1. Si ya tienes suelo radiante, no te lo pienses. Es 3.000-4.000 € más barato a diez años que cualquier otra opción.
2. Cambiar todos los radiadores por otros de baja temperatura es la peor relación de las tres. Pagas 1.900 € más de entrada que conservando los tuyos y solo recuperas 1.050 € de menor consumo en diez años.
3. Conservar radiadores tradicionales sale barato hoy y caro en 2036. Los 705 € al año son la factura de trabajar a 55 °C.
¿Y si quiero instalar suelo radiante desde cero?
La pregunta lógica después de ver la tabla. Los números:
- Suelo radiante nuevo en 100 m²: entre 5.000 y 8.000 €, a 50-80 €/m², más la nivelación y el recrecido
- Inversión total: 14.600-17.600 €, con 16.100 € como referencia
- Coste a diez años: 16.100 + 6.000 = 22.100 €
Sale peor que las tres opciones anteriores. Instalar suelo radiante solo para mejorar el rendimiento de la aerotermia no se recupera en diez años, ni en quince.
Es una decisión excelente si ya ibas a levantar el suelo por otra reforma. En ese caso, el suelo radiante deja de ser una obra y pasa a ser un material, y su coste real baja a la mitad.
Las trampas del presupuesto en una vivienda de 100 m²
Lo que desaparece de las ofertas en este tamaño de vivienda concreto:
El equipo de 12 o 16 kW. Es la trampa número uno en 100 m². Más potencia parece mejor y suena a seguridad. Es más caro, rinde peor y desgasta más el compresor.
«Aprovechando los radiadores existentes». Sin cálculo de cargas por estancia, esa frase no significa nada. Si luego resulta que hay que cambiar tres radiadores, son 1.200 € que aparecen con la obra empezada.
El depósito de ACS de 150 litros. Para cuatro personas se queda corto. Ahorras 300 € en el presupuesto y pierdes la posibilidad de calentar toda el agua del día en horas valle.
La ampliación de potencia contratada. En 100 m² con equipo de 8 kW y resistencia de apoyo es muy habitual pasar de 4,6 a 5,75 kW. No lo verás en el presupuesto: lo verás en la factura, entre 60 y 100 € al año.
La legalización sin importe. «Nosotros lo tramitamos» sin cifra suele acabar en una factura de 300-400 € meses después.
El precio con la subvención ya descontada. Te enseñan 7.400 € donde hay 10.400 € menos 3.000 € de una deducción que cobrarás en la declaración del año siguiente, si cumples todos los requisitos. Paga el precio bruto y trata la ayuda como lo que es: un reintegro futuro e incierto.
Y la señal que vale por todas: si el presupuesto no dice la temperatura de impulsión de diseño en grados, no han hecho ningún cálculo.
Cuándo no compensa en una vivienda de 100 m²
Sé honesto contigo mismo con estos cuatro supuestos:
Si tienes gas natural y una caldera de condensación de menos de ocho años. El ahorro anual está en 250-350 € frente a una inversión de 10.400 €. La amortización se va más allá de los treinta años. Los números están hechos en aerotermia frente a caldera de gas a 15 años.
Si la vivienda tiene certificado energético F o G y no vas a rehabilitarla. Con muros sin aislar necesitarás impulsar a 60 °C, el SCOP se hunde por debajo de 2,5 y el argumento económico desaparece.
Si es una segunda residencia de uso esporádico. La aerotermia rinde funcionando en continuo. Dos fines de semana al mes es su peor escenario.
Si no tienes un sitio decente para la unidad exterior. Un patio de luces, una fachada estrecha o una medianera pegada al dormitorio del vecino son un problema de convivencia, no un detalle técnico.
Las ayudas cambian la cifra final
En 2026 siguen vigentes la deducción del IRPF por rehabilitación energética (20 %, 40 % o 60 % según el ahorro de demanda acreditado, con topes de 1.000, 3.000 y 9.000 €), las bonificaciones de IBI de hasta el 50 % en muchos municipios y los CAEs.
Con una deducción del 40 % sobre 10.400 €, la inversión neta baja a unos 6.240 €, y el coste a diez años del caso 3 cae de 18.750 a 14.590 €.
El requisito que arruina más solicitudes: necesitas un certificado de eficiencia energética emitido antes de la obra. Si empiezas sin él, pierdes la deducción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la aerotermia por metro cuadrado en 100 m²?
Entre 70 y 105 €/m² aprovechando la instalación existente, y entre 145 y 175 €/m² con suelo radiante nuevo. Sirve para detectar un precio disparatado, no para presupuestar.
¿Es lo mismo en un piso de 100 m² que en una casa?
No. En un piso suele ser más barata la parte de obra pero aparecen dos problemas que no tienes en unifamiliar: dónde colocar la unidad exterior y qué dice la comunidad de propietarios. Si tu caso es más pequeño, mira aerotermia en un piso de 70 m²; si es mayor, casa de 120 m².
¿Cuánto voy a pagar de luz al mes?
Entre 25 € en agosto y 130-190 € en enero, según el caso de los tres. El desglose mes a mes está en cuánto consume una aerotermia al mes.
¿En cuánto tiempo lo amortizo?
Viniendo de gasóleo, entre 6 y 10 años. De propano, algo menos. De gas natural con caldera moderna, más de veinte. El cálculo completo, en el artículo de amortización.
¿Merece la pena el equipo con refrigerante R-290?
En el caso 3 sí: alcanza mayor temperatura de impulsión con mejor rendimiento, que es justo lo que necesitas con radiadores tradicionales. En el caso 1, con suelo radiante, el sobrecoste no se justifica.
¿La refrigeración va incluida?
En prácticamente todos los equipos reversibles, sí, pero solo funciona si tu emisor puede refrigerar. El suelo radiante refresca de forma limitada, los fancoils sí refrigeran y los radiadores no refrigeran en absoluto. Si compras aerotermia pensando en el verano y tienes radiadores, no vas a tener aire acondicionado.
En resumen
- En 100 m², la aerotermia cuesta entre 7.000 y 13.500 €, con 10.000-10.500 € como cifra realista.
- La potencia correcta está en 6-9 kW. Si te ofrecen 12 o 16 kW, están sobredimensionando.
- Si ya tienes suelo radiante, es el mejor caso posible: la instalación más barata y el consumo más bajo.
- Cambiar todos los radiadores por otros de baja temperatura es la opción peor de las tres a diez años. Cambia solo los que fallen.
- Conservar radiadores tradicionales ahorra 2.000 € hoy y cuesta unos 235 € más de luz cada año.
- Instalar suelo radiante desde cero no se paga solo. Solo tiene sentido dentro de una reforma que ya ibas a hacer.
Precios orientativos a agosto de 2026, contrastados entre varias fuentes del sector y sujetos a variación trimestral. Los importes y requisitos de ayudas y deducciones deben verificarse en la convocatoria vigente. Los cálculos de consumo son estimaciones divulgativas y no sustituyen el cálculo de cargas térmicas ni el presupuesto de un técnico competente.